房产二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。二次抵押房产的优点是不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。

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　　成都房产二次抵押看不看征信？

　　征信是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。所以房子二次抵押贷款需要看征信，不过因为有抵押物，对于征信没有那么严格而已，除需要看征信之外，房子可以二次抵押还需要以下条件：

　　1、房子的产权清晰，并且通过房产的评估已经抵押过的房子还具有剩余的价值。

　　2、房产年龄不得超过二十年。

　　3、在过去的一年的时间里，还款的时间准时，没有逾期，个人在银行的征信保持良好的记录。

　　4、贷款人必须准备好证明文件，包括个人身份证、居住在第一次抵押房产的合同，只有这些条件集齐才可以进行二次

　　成都房产二次抵押贷款注意事项。

　　1、还款，第一个银行房屋抵押贷款业务必须还款满一年半以上，借款人只要还款满一年半了是可以再次申请银行房屋抵押贷款业务的。

　　2、房屋价值，除了第一次银行房屋抵押贷款所占用的房屋价值外，房屋还具有价值，还有可贷空间这才能贷，如果第一次贷款时是足值贷的那就很可能不能贷了。

　　3、利率相对较高，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较高，贷款综合成本较大。

　　4、额度较低，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较抵，周期较长，办理起来比较麻烦。

　　5、银行机构少，成都这边做二次房屋抵押贷款业务的银行相对较少，客户经理办理的这类业务也较少，因此这方面的单子处理起来比较生疏，很容易审核不成功。

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